Situato a circa 1000 metri di altitudine, tra la Val Lemina e la bassa Val Chisone, questo immobile indipendente gode di una posizione isolata e tranquilla sul Colle del Crò. Dista solo 7 km dal centro di San Pietro Val Lemina e 12 km da Pinerolo. L'ingresso autostradale di Beinasco/Corso Orbassano è raggiungibile in circa 45 minuti (43 km).
Come Raggiungere la Proprietà: Per arrivare all'immobile, superate la Chiesa Parrocchiale di Santa Maria Maddalena e la Borgata Gili, si percorrono 1,5 km sulla strada Comunale. Si prosegue poi per altri 800 metri su una strada sterrata che conduce direttamente alla proprietà.
Accesso e Consigli Utili: L'edificio non è servito dai mezzi pubblici, pertanto è indispensabile l'uso dell'auto, preferibilmente un veicolo a quattro ruote motrici. In caso di abbondanti nevicate (un'evenienza sempre più rara), data la mancata manutenzione comunale del sentiero, l'immobile è comunque raggiungibile lasciando l'auto all'inizio del tratto sterrato e proseguendo gli 800 metri a piedi, magari con l'ausilio di ciaspole.
La Zona: Un Angolo di Paradiso per gli Amanti della Natura - L'alta Val Lemina è una zona ben protetta e ricca di ossigeno, grazie alla fitta copertura boschiva. Nonostante la sua vicinanza a centri abitati dotati di tutti i servizi, qui si respira un'autentica atmosfera selvaggia, che invita a lasciarsi catturare dalla natura in tutte le sue espressioni.
Grazie alla scarsa urbanizzazione, è possibile passeggiare in totale serenità; ad eccezione dell'alta stagione, è raro incontrare altre persone. I boschi pullulano di flora e fauna selvatica: durante le vostre passeggiate, sarà facile avvistare caprioli e altri piccoli animali come lepri, volpi, talpe, scoiattoli, tassi e faine.
Le notti estive sono magicamente illuminate dalle scie di innumerevoli lucciole, mentre le giornate sono allietate dal volo di farfalle variopinte. In autunno, i colori caldi e cangianti delle foglie offrono uno spettacolo sempre nuovo. L'inverno porta con sé un senso di essenzialità e, con la neve, una candida allegria e un silenzio speciale. La primavera, infine, è un fremito di forza vitale che si manifesta nel verde tenero e nella delicatezza dei primi fiori e germogli. Il bosco accoglie con le sue fragranze e incanta con il gioco di luci e ombre, suoni e silenzi.
A Chi è Adatto Questo Immobile - Questa proprietà è una soluzione ideale per chi cerca assoluta tranquillità e rappresenta una perfetta seconda casa. È particolarmente indicata per persone con ipersensibilità elettromagnetica e chimica (MCS). La sua posizione è infatti lontana da fonti di inquinamento elettromagnetico, zone agricole e aree artigianali, garantendo un ambiente incontaminato. Indagini dell'Arpa Piemonte hanno confermato che l'area, per la sua conformazione geografica e la relativa distanza da fonti emissive, risulta significativamente meno esposta alle ormai onnipresenti emissioni elettromagnetiche rispetto ad altre zone.
Composizione dell'Immobile - L'immobile, abitato dall'attuale proprietaria da circa vent'anni, è totalmente indipendente e si sviluppa su più livelli:
Piano Terreno: Composto da due vani e un servizio.
Piano Superiore (primo): Accessibile tramite una comoda scala esterna in legno. Qui si accede, attraverso il balcone, a un'ampia cucina, un bagno e un soggiorno.
Piano Superiore (secondo): Dal soggiorno, una scala a chiocciola conduce a questo livello che ospita un'altra camera, un ulteriore locale già predisposto con impianti dove è possibile realizzare un secondo bagno, e un altro balcone.
La proprietà è dotata dei seguenti sistemi e impianti:
Infissi in legno con doppi vetri
Caminetto
Impianto fotovoltaico: Per la produzione autonoma di energia elettrica.
Caldaia a gas a condensazione: Per un riscaldamento efficiente.
Stufa a legna e a pellet: Un'opzione versatile per il riscaldamento aggiuntivo.
Fossa biologica settica: Per la gestione delle acque reflue.
Adiacente al fabbricato si trova un'area esterna attualmente adibita a orto.